赠与合同要区分合同成立与合同生效。赠与合同以赠与物交付为生效条件，动产的赠与交付即生效，一般不需要公证；但不动产赠与（如房产），则以不动产产权登记为生效要件，依照我国法律规定要求办理赠与公证。根据《合同法》第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。另根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，“接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。”根据上述规定可知，办理房屋产权转移登记手续要求先办理公证，房产赠与要办理公证。