女方父母婚前给女方买了一件套房屋，婚后由于房屋拆迁补偿安置得到一套更大的房屋，女方母亲给女方补了房屋差价的同时还还给了小夫妻20万做了装修。现在双方要离婚，房屋归谁所有？北京市西城区人民法院近日作出终审判决：房屋归女方所有，男方向女方支付２．７万元作为房屋增值部分的补偿。

　【律师分析】

       新房区分为女方婚前个人财产部分和拆迁后房屋增值部分。婚前个人财产部分属于女方婚前财产的转化，离婚时要判给女方所有；增值部分为房屋拆迁安置后新房新增价值，该部分出资包含着女方母亲出资购买的面积差。根据婚姻法解释三第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

       实践中，很多人担心安置房是不是取得在婚后就一定是夫妻共同财产。其实不是这样的，离婚原则上是保护婚前财产转化，同时婚姻法解释三的立法背景也明确是保护父母为子女购房的出资。

       （完）