小张和小李恋爱5年，到了结婚的年龄了两个人就考虑着该买房结婚了。小张工作忙、收入也高，而小李工作清闲但收入不高，但是小李能从公积金贷款，于是小张从自己的账户上拿出20万转到小李的账户上，让小李在从公积金管理中心借款40万买了一小两居，可是房产证还没拿到手，小张就被公司派到海外项目上了，这样两个人就两地分居了，没多久小张移情别恋就和小李分手了。分手时，还要小李从自己的房中搬出。这样小张犯难了，恋爱告吹，难道还要从新房搬出？说到房子也是个问题，小李心里清楚，自己可真没出什么钱。

【律师答疑】

        房屋自我国实行的是登记、公示制度，即房产证是确认房屋归属最基本也是最重要的证据，因为争议的房子登记在小李名下，又是以小李的名法义办理的公积金贷款，因此，小张无权让小李从自己出资购买的房子中搬出，无权对房产作出分割。但是对于小张的出资20万，小李应当偿还给小张。

【律师支招】

        恋爱期间，一方用另一方的名义购房，对出资方来讲存在很大的风险。作为出资方如果不打算赠与另一方，最好出资购房时用自己的名义来购买。这样才能发生在发生争议时，主张房产中属于自己的份额。